الصيانة والإدارة: الحفاظ على العقارات في حالة جيدة يتطلب استثمارات مستمرة في الصيانة والإدارة، وهذا قد يزيد من التكاليف التشغيلية

ويعلل بعض الفقهاء منع الجمع بأن فيه غررا فيمنعه ولو مع الرضا مع أن الغرر حاصل حتى مع عدم الجمع وحاصل أيضا في جمع العصبة مع ذي فرض، ولا تخلو القسمة بالقرعة عن غرر فضلا عن أن التعليل بالغرر مبني على أن قسمة القرعة بيع والمشهور أنها تمييز حق لا بيع، وشرعت لرفع الضرر أو تخفيفه ولا إشكال في رفعه أو تخفيفه ولو بالجمع بين الحظوظ في القسمة لاسيما،

بحث قانوني و دراسة حول التجربة المغربية في مجال عدالة الأحداث

أخيرًا ، تساعد مراقبة اتجاهات السوق وإجراء تحليل منتظم لأداء العقارات المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن التحسينات أو التوسعات أو تصفية الاستثمارات المحتملة.

أما تجزئة العقار فإنها ليست من قبيل إدارته وتسييره بل هي تصرف يمس ملكية العقار مباشرة ويؤدي إلى تغييره وإلى إنشاء التزامات جديدة عليه لأنه مرصود للبيع أو الكراء أو القسمة ولا يجوز أن يرخص له بتجزئته بناء على ملكيته الشائعة، الشيء الذي يعني أن تجزئة عقار شائع الملك لا يقبل طلب الإذن بها إلا بتقديمه من جميع الشركاء.

You'll be able to email the positioning operator to let them know you have been blocked. Make sure you involve Anything you were being doing when this web page arrived up plus the Cloudflare Ray ID discovered at The underside of the website page.

تبدو التوقعات المستقبلية لقطاع العقارات بالتجزئة واعدة ، مع ظهور العديد من الفرص للمستثمرين. يتمثل أحد الاتجاهات المهمة في ظهور التجارة الإلكترونية ، مما أدى إلى زيادة الطلب على الخدمات اللوجستية ومساحات المستودعات لدعم عمليات البيع بالتجزئة عبر الإنترنت. يقدم هذا فرصة للمستثمرين لتنويع محافظهم من خلال الاستثمار في العقارات الصناعية التي تلبي احتياجات أعمال التجارة الإلكترونية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الشعبية المتزايدة للتطويرات متعددة الاستخدامات ، والتي تجمع بين مساحات التجزئة والسكن والمكاتب ، توفر وسيلة أخرى للاستثمار.

تتواجد في هذه المنطقة العديد من مراكز التسوق الفخمة، مثل "دبي مول" و"سوق البحيرة".

وكلما شمل تصميم التهيئة عقارا من العقارات فإن تجزئته لا يمكن الإذن بإحداثها إلا إذا كان مشروعها مطابقا لأحكامه واختياراته واستعمالاته وارتفاقاته، فلا يجوز إحداث تجزئة عقارية مخالفة لأي بند في تصميم التهيئة، ويقع على الإدارة واجب مراقبة ودراسة طلب مشروع التجزئة وفقا لأحكام تصميم التهيئة الذي هو جزء من أحكام قانون التعمير ووفقا كذلك لأحكام قانون التجزئات العقارية، ويتوقف إصدارها الإذن بإحداث التجزئة على استيفاء شروط التجزئة في العقار المعني طبقا لما ينص عليه تصميم التهيئة وقانون التعمير بصفة عامة وقانون التجزئات العقارية.

ويعرف قانون التعمير في المجال الحضري ثلاثة أنواع من الوثائق هي المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية، وتصميم التنطيق وتصميم اضغط هنا التهيئة، بينما اختص المجال القروي بوثيقة خاصة هي تصميم النمو للمراكز القروية.

·       موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.

نقطة أخرى هي أن يكون هناك تواصل. عدم مطالبتهم بشيء وعدم سماع أخبارهم لأسابيع أو أشهر. ومن هذا المنطلق، ننصحك بمعرفة الأشخاص الذين سيعملون على مشروعك لتخصيصه بشكل أكبر ومعرفة من يجب الاتصال به عند الذهاب إلى المكتب أو الاتصال عبر الهاتف.

الضرائب هي عامل حاسم آخر ، حيث قد تخضع استثمارات العقارات بالتجزئة لضرائب مختلفة ، مثل ضرائب الممتلكات ، وضرائب الأرباح الرأسمالية ، وضرائب القيمة المضافة.

وعزا تقرير"الأصمخ" الصادر السبت، قفزة قطاع عقارات التجزئة إلى النمو السكاني والعمراني، بالإضافة إلى تطور البنية التحتية، مبيناً أن هذا القطاع سيدعم خطط الحكومة في تحويل البلاد إلى وجهة استثمارية للعديد من العلامات التجارية الدولية، بما يحقق التنوع الاقتصادي المنشود.